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凌宇犀地开盘两个月热销五个亿

发布时间:2020-03-04 01:40:09 阅读: 来源:织带机厂家

项目大门鸟瞰效果图

岁末盘点,总有一些惊喜与震撼:这次的主角是凌宇犀地,开盘两个月销售近900套,实现总销售额5亿元,成交面积11万平方米。这样好的成绩,楼盘是怎么做到的?

近日,记者见到了该项目的营销操盘手——洛阳易道房地产营销策划有限公司副总经理孙俊平,请他为我们解读凌宇犀地的热销奥秘,并分析近期市场走向。

愿景 做区域内改善人居环境的典范

记者:凌宇犀地因百亩的开发量和独特的地段优势吸引了不少人关注,请您简要介绍一下项目概况。

孙俊平:凌宇犀地由世界500强之一——中央直属企业中集集团下属企业中集凌宇投资开发,占地近百亩,建筑总面积约40万平方米,分为两期建设,是集6万平方米购物中心、5A甲级商务写字楼、高档住宅与城市洋房于一体的城市综合体。首期开发的是高层住宅和洋房。

位于西工中央城区、土地资源稀缺、百亩规模罕见——这三大特点使得项目在开发之初,就被赋予了深刻意义。

公司在经过深入调查、反复论证后,最终决定将其打造成“出则繁华入则静谧”的高尚生活区与时尚休闲购物公园,使其成为洛阳中央城区的住宅品质标杆。

记者:凌宇犀地的产品很丰富,请问它的主力户型是什么?针对的是哪些客户?

孙俊平:为了满足市场需求,我们的产品在户型设计方面是复合多元的。在此前提下,为了侧重满足那些迫切需要改善居住环境,追求居住品质的购房者的需求,项目的主力户型是140平方米左右的三室两厅两卫,占项目整个供应量的50%。

西工区作为洛阳的经济、商业、文化中心,人口密集、经济活跃,但区域新建项目较少且规模小,积压了大量购房需求。

凌宇犀地希望通过打造一流的产品,使那些有西工情结,在这里生活和工作了许多年的老西工人实现就近置业和理想置业。

除此之外,由于交通便利,项目也得到了不少周边区域购房者的关注。

项目中心景观效果图

成绩 精工品质受到市场热捧

记者:请介绍一下产品的独特优势。

孙俊平:产品优势集中体现在五大方面。第一是地段,洛阳有“天下之中”的美誉,项目的所在地又是“洛阳之中”,它临近王府井―新都汇商圈和中央百货商圈,商业成熟;第二是产品,大家都知道德国人做事严谨、认真,对建筑崇尚庄重、大气,凌宇犀地采用的就是德系工法,其中断桥铝合金、中空玻璃、干挂石材、芬兰通力电梯等建材的选用,都力求质感,极为考究;第三是景观,我们小区绿化率超过50%,采用6重立体景观体系,从草皮的铺设到乔木、灌木、花卉的种植都很讲究,既能营造出多层次视觉感受,又兼顾生态功能和私密性;第四是交通和配套设施,小区门口有十多路公交车经过,火车站、汽车站也在附近,项目临近中州路、纱厂东路、解放路等城市大动脉,河科大二附院、丹城路幼儿园、金谷园路小学、天子驾六博物馆、周王城广场等医疗、教育、休闲、文化设施应有尽有;第五是小区的体育场馆建设,项目规划建设了泛运动主题会所,有国际联赛标准的篮球、网球、羽毛球馆,业主及其子女能在这里不受天气影响享受运动乐趣。

记者:项目6万平方米的商业部分将会如何运营?

孙俊平:凌宇犀地的商业物业将全部自持,这在洛阳是比较少见的,我们自行持有、运营和管理,能够对商业品质、商业业态进行有效管控,从而实现西工核心区的商业再升级。商业部分整体规划将涵盖四大业态,包括百货零售、餐饮娱乐、儿童游乐、品牌服装,现正在跟国际零售巨头台湾大润发洽谈,未来这里将是比肩万达广场、王府井百货、新都汇购物公园的又一高端消费场所。

记者:现在项目工程进度和销售情况如何?

孙俊平:项目一期建设进度很快,基本可以保持每月5层的节奏,目前已全部封顶,正在做内外墙面处理,预计2014年年底交房。另外,项目的景观区和样板房正在紧张施工中,近期就要开放。

在销售方面,一期销售率已经达到80%,目前仍有部分精品房源在售。12下一页阅读全文

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