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温州楼市寒冬房价暴跌近2成专家否认楼市将崩盘万芳

发布时间:2020-02-14 11:16:03 阅读: 来源:织带机厂家

温州楼市寒冬 房价暴跌近2成专家否认楼市将崩盘,

温州,这座诞生内地最早一批炒房客的城市,在这个落叶缤纷的时节感受到了来自楼市的寒意。国土资源部公布的城市地价监测数据显示,第三季度,温州住宅地价同比下降18.03%,一些楼盘从五六万元/平方米跌到现在的3万元/平方米,是全国楼盘降价幅度最大的城市。

两年房价缩水近一半

业内人士估计,温州房价与2009年、2010年时的最高位相比,下降了大约30%至40%。温州的香缇半岛小区曾一度被认为是温州楼市 突飞猛进 的风向标,在2009年开盘时,它曾以每平方米3万多元的价格创下了当时温州楼市的价格新高,随后的一年里香缇半岛的房价被爆炒到每平方米6万多元。但两年后的今天,香缇半岛的房价缩水将近一半,每平方米只能卖3万元左右了。

交付了近一年的香缇半岛目前只有少数业主入住,大部分房屋处于空置状态。而小区对面的房屋中介,只有一家正常营业。其余的中介公司大多在紧闭的大门上贴上了店铺出租的纸条。

调控政策的积极成果

温州大学房地产研究所的市场监测数据显示,2006年到2011年,温州市区商品房销售均价从8045元/平方米一路上涨到34674元/平方米,6年当中足足涨了3.2倍。

其中,民间资本在温州楼市中扮演了重要角色,温州中小企业促进会的统计数据称,在2008至2010年期间,温州民间借贷约六成进入楼市,严重放大了炒房风险。2011年,在限购、限贷和房产税等政策的重拳下,加上后来的民间借贷风波,温州房价迅速下跌,成交量急剧萎缩。

温州大学房地产研究所研究员陈鸿认为,如今温州房价下跌正是调控政策的积极成果,这是房价的理性回归。陈鸿否认温州楼市会出现崩盘的可能,他说最危险的时刻已经过去。

(编辑:地产福建网综合)

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