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资金监管进行钱款交接

发布时间:2021-01-08 02:44:27 阅读: 来源:织带机厂家

网签其作用主要是为了防止已经签约的房产被“二次出售”,也就是俗称的“一房二卖”。对于签约后至办理房屋过户前的一段时间内,原业主将房产抵押给他人是无法控制的。

对此,借贷网提醒:签约后和业主一起到档案馆,查证该房屋是否处于查封、冻结或抵押状态,进行“核房”。此外,还要通过“资金监管”办理钱款交接,这样一来,过户之后,卖方才能拿到钱款。

据介绍,资金监管与我们网上购物时普遍采用的“支付宝”模式类似,是一种委托第三方支付的钱款交接形式。买方将全部购房款,或除贷款之外的全部房款存入指定的资金监管账户后,视同出售方收到了该笔款项,待交易双方履行协议并完成房屋权属交接后,由监管机构对交易资金进行交接;若不能达成交易,则该笔款项不会由监管账户拨付,期间任何一方都无权单方处分该笔交易资金。这样的做法可以最大化的保证房屋权属和资金的安全。

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